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做房屋抵押贷款 银行要怎样选择?

日期:2017-12-13 10:54阅读:
做房屋抵押贷款 银行要怎样选择?

相较于其他贷款,房屋抵押贷款大多数人还是会选择银行,毕竟保障性更高一些。那么在琳琅满目的银行中,如何选择最合适的可以贷款的银行呢?
 
 
 
1
 
比较贷款条件
 
房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款企业申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款企业贷款。
 
2
 
比较贷款利率
 
相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
 
目前银行的房屋抵押贷款,实行的利率都是在基准利率的基础上浮动实行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
 
3
 
比较审批速度
 
房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款企业手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
 
4
 
比较贷款额度
 
一般来说,房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款企业都是如此。在实际的审批中,贷款企业相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款企业高。
 
5
 
比较贷款费用
 
除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目,银行的贷款费用总的来说比贷款企业要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品,比如某银行私自规定贷款50万元,需要买一份1万元的理财产品。
 
 
 
对于房屋抵押贷款这样的大事,找一家合适的银行是非常重要的。但不得不说,与其网络乱搜、银行乱跑,不如找一家专业从事贷款服务的机构。
 
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