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有没有必要提前还房贷?

日期:2020-03-08 13:09阅读:
是否提前还房贷,主要是看你的资金情况以及投资理财收益率了。如果你投资理财收益率比房贷高得多,那么你就不用提前还房贷的。但是如果你投资收益率比较低,那么也可以把房贷还了,这样可以节省利息支出,能够无债一身轻,也是挺好的事情。
投资收益率高,不用还房贷
 
如果你是做生意的,你做生意的收益率比房贷利率高得多,那么你肯定是不需要归还房贷的。现在来说,房贷利率是比较低的,一般也就是5.88%左右,而且贷款年限还很长,最长可以贷款30年,这样的话,可以说很多做生意的都是特别喜欢采用房贷来买房子,然后用自己的钱做生意。
 
一般来说,做生意的投资收益率都会在20%左右,做得好的甚至投资收益率能够达到50%甚至更多。这样的话,可以看出来你的收益率比房贷利率高得多,那么你不提前还房贷肯定是对你很有利的事情了。因此,如果你投资收益率很高,就不用提前还房贷。
 
如果理财收益率低,提前还房贷也是好选择
 
如果你只是理财,而且理财收益率比银行房贷利率低,那么你提前还贷也是很好的选择。现在来说,一般比较稳妥的理财产品收益率也就是5%左右,而房贷利率一般都在5.88%左右。
 
这样来看,一般比较稳妥的理财年化收益率都会低于房贷利率,因此,在这样的情况下,如果你有钱提前归还银行贷款就是比较好的选择了,能够让自己省下来不少的利息支出。而且提前把贷款还清,也能够让自己无债一身轻,即使是遭遇一些事情,也不用担心还房贷的事情了。
 
因此,如果你理财收益率比较低,那么提前还房贷能够让你无债一身轻,也是一个很好的选择。
 
结论
 
综上所述,如果你投资理财收益率比房贷高得多,那么你就不用提前还房贷的。但是如果你投资收益率比较差,那么也可以把房贷还了,这样可以少还利息,也是无债一身轻,也是挺好的事情。
 
当有实力提前还房贷的时候,证明你的生意或者事业做得还不错,那么肯定还是需要现金流的,房贷相对来说利息低,可以成为现金流的杠杆。如果是想生活轻松一点,已经不想再过多的发展,那么可以选择还清房贷,无压力的生活!
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