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公积金贷款手续会不会很复杂?需要注意哪些?

日期:2020-03-18 12:02阅读:
 
个人住房公积金贷款?
 
1,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中 心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中 心申请的贷款。该贷款可由资金管理中 心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程,住房公积金发放的主要对象要由住房开发企业转向普通居民。
 
2,贷款对象购买房地产企业开发的楼盘,需要购房贷款的。购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的。购买房地产交易市场具有产权的二手住房,需要购房贷款的;因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房,需要建房贷款的;为配合政府深化住房制度改革,经银行认可的其他购房贷款项目。
 
公积金贷款手续会不会很复杂?需要注意哪些?
 
买房用公积金贷款流程是什么?
 
初审:由住房资金管理中 心对申请人提交的材料进行初步审查,其中包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中 心出具《抵押物审核评估通知单》。评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中 心指定的评估机构,对所购买的房屋价 值进行评估。经济适用房不需要评估;审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中 心要求的初审材料到中 心进行贷款审核。如果合格,中 心开具《本市住房资金管理中 心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续:申请人持《本市住房资金管理中 心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式。签订借款合同。
 
公积金贷款买房需要注意什么?
 
1,申请贷款前不要动用公积金大家一定要注意如果是想要进行公积金贷款的话,就千不要在贷款之前动用公积金,因为公积金的额度与您每一个月交纳的公积金数额以及连续交纳的时间有关。但是如果在贷款之前动用公积金的话,很有可能就不能申请公积金贷款。贷款期限公积金贷款期限长为30年。
 
2,需要按时还款借款人应在按照借款合同约定,需要在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内.一定要注意不要出现逾期的情况。
 
3,需要在借款初一年内不要提前还款公积金贷款对于提前还款也是有规定的,一般来说,如果采用公积金贷款的形式,想要提前还款应在还贷满一年后再申请,并且归还的金额应超过6个月的还款额。
 
公积金贷款手续会不会很复杂呢?其实公积金贷款手续不难,很容易解决,只是大家在用公积金贷款之前就尽量不要动公积金,不然有可能会贷款失败。
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