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在银行办理贷款需要提供什么资料?有哪些注意

日期:2020-04-13 21:19阅读:
 
 
最近很多小伙伴私信问我银行贷款所需要的材料,由于私信的人比较多,我在这里统一说一下。
办理银行贷款和办理信用卡其实是一样的,区别在于办理贷款所需要的资料较多,手续较为复杂。
 
办理银行信用贷款,简单点说就是四大类材料:身、收、工、住。
 
第一:身-指的是身份信息:身份证,户口本,结婚证,毕业证等等
 
第二:工-工作证明,分两大类,上班族和法人
 
1. 上班族的工作证明:
 
(1)由所在单位开具的带有本人姓名,身份证号,企业名称,工作部门,岗位,工龄,收入等信息的纸质证明材料,并且加盖企业公章或财务章或者人事章(三章任选其一)。
 
(2)对于单位给给人缴纳五险一金的,缴费单位和工作单位名称统一的,可以用五险一金的缴存记录作为工作证明。
 
(3)工牌:要求工牌显示工作单位名称+贷款人姓名+工作岗位。
 
2. 法人的工作证明:营业执照+经营场地证明资料,特殊行业需要附带许可证(比如餐饮行业的卫生服务许可证)
 
经营场地证明可用的证明材料(任选其一):经营场地租赁合同(必须附带房东电话号码),产权证(购房合同)+水电费、宽带费缴费发票或者收据(一般是进三个月的)。
 
第三:收-指的是收入证明,最直接的方式就是去银行打近半年的银行流水。
 
上班有打卡工资的打发工资那张卡的流水,其他银行的流水可以作为辅助。
 
法人和上班发现金的,直接打个人银行现金流水就可以。
 
这里告诉大家一个看流水好坏的小技巧:首先,流水不是越大越好,太少了肯定不行。银行在看大家所提供的流水表面平均值的同时,更在意是结息(利息),结息每个季度在流水中体现一次,一般结息越高,整份流水的质量越好。
第四:住-指的是居住证明
 
居住证明可用的材料(任选其一):
 
1. 由物业开具的证明,加盖物业公章。由派出所、村委会、街道办事处开具的证明并加盖公章。证明材料中要体现:居住人姓名,性别,身份证号,详细居住地址,居住时长。
 
2. 自购房:购房合同(或者产权证)+水电费、宽带费缴费发票或者收据(收据盖章)
 
3. 银行信用卡对账单也可以作为居住证明材料,但是要求对账单显示清晰的地址。
 
法人还有一点需要提供正常经营的纳税证明。
 
这些材料都是银行所必须的,但是也有例外,比如说许多公务员事业单位工作人员凭一个工牌就可以批款,有的甚至只需要一个公积金账号就能审批。
 
除了上面的四大类基本材料,可以提供名下的其他财产作为财力证明,辅助提高个人资质,比如说五险一金,执业证,名下的额外房产,汽车,存款,保险,基金,股票(如果在炒股,建议不提供,虽然银行可以理解成你的资产,但是凭我多年工作经验,这东西藏着点好,因为不稳定),债券等等。
 
另外就是如果想弄得简单点,那就对信贷员好点,嘿嘿。
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