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二次抵押贷款怎么做?

日期:2020-04-14 20:27阅读:
 
 
很多借款人,在办理了一次房屋抵押贷款后,还没还完,就又想贷款。那么,一次抵押贷款未还完的情况下,还能再用这套房子再次办理抵押贷款吗?如果能贷,又能贷多少?
 
首先,房屋做过一次抵押贷款后,在一次抵押贷款未还完的情况下,是否能再次办理二次抵押贷款是分为两种情况的。如果借款人的一次抵押贷款一直都在正常的按时还本付息,且已经还完6个月以上的话,是可以再次办理二次抵押贷款的,否则借款人是办不了二次抵押贷款的。
 
不过,如果借款人办理一次抵押贷款的时候是足值贷的话,那么房子就没有可贷空间了,没有余值了。那么,也就办不了二次抵押贷款了。例如,你房子的评估值是100万的话,而一次抵押贷款时就贷了70万,那你就做不了二次抵押贷款了。但如果你一次抵押贷款贷的是50万的话,那你二次抵押贷款,就还能再贷20万。那么,在房屋没有余值的情况下,又急需大额资金的时候又该怎么办呢?
 
这个时候,虽然办不了抵押贷款,但是借款人,可以在银行办理大额信用贷款,因为有房产,有资产,这样是比较容易做下来大额信用贷款的,但毕竟信用贷款的额度再大也有限制,如果借款人确实不够用的话,且也能接受高利息的话,则可以去小贷企业办理房屋二次抵押贷款。
 
最后,借款人需要明白一点的是,目前实际上在做二次抵押贷款的正规银行根本就没几家,且利息相对于一次抵押贷款来说,也高很多,在实际办理过程中,借款人一定要小心谨慎,慎重考虑!
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