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揭秘买房中的10大陷阱,个个丧尽天良!

日期:2017-03-19 13:34阅读:
揭秘买房中的10大陷阱,个个丧尽天良!
 
大家都知道,买房是一种大额消费,往往倾尽了购房人一家的积蓄。在买房的过程中潜藏着许多陷阱,稍不留神就会吃大亏,中招后伤害的不仅是一个人而是整个家庭。所以做好事先预知和防范工作显得很重要,今天从新房的角度给大家揭秘这些买房陷阱,帮助大家将风险降到最低。
 
01
私改楼盘计划
有开发商在建设新房的时候私自更改项目规划,而售楼员曾许下口头承诺,说小区周边会修建公园、商场等,以此为卖点吸引购房人,大家要知道,口头承诺变数难料,最好将承诺落实到合同中,明确违约责任,一旦出现私改规划的情况,能有足够的证据维权。另外,去年曾有媒体爆出,有开发商为了多卖出去几套房子,将原本规划建设13层的房子加盖3层,建成了16层并卖给购房人,这3层并不在规划范围内,能不能拿到产权证都是个问题。所以购房人在选房的时候就要查看房屋的规划许可证等证件,弄清楚房屋的实际建设情况,免得吃了哑巴亏。
  
02
买房送面积
有开发商再卖房时承诺买房送面积,需要注意的是,有些赠送面积是以购买特定楼层为前提条件的,如露台,阁楼必须购买顶层才能获赠;想要地下室或者花园,就得买一楼的房子,购房者一定要搞清楚这样的户型是否适合自己。
  
03
样板间被放大
开发商展示的样板间,通常都给人一种精致舒适的感觉,但这有可能是一种假象。一些开发商为让样板间看以来更宽敞明亮,会使用高亮度照明,或将厨房设计成开放式的,再或者是将样板间面积设计得比房屋实际面积大一些。购房人在实际看房的时候可以测量一下面积,或加入业主群咨询已经买房的业主,看样板间跟实际房屋是否一致。
 
04
房屋精装修材料以次充好
现在市面上精装房越来越多,精装房的好处是,省去了后期装修这一步,对于一些急于入住的人来说比较有吸引力,售楼员也常常以此为卖点。不过许多开发商都不把装修材料使用情况写入合同,很容易出现装修材料以次充好的情况。想要购买精装房的人最好选择口碑好的大开发商,时间允许的可以干脆自己装修,说不定成本更低。
 
05
出售未取得预售许可的商品房
一些开发商回了资金回笼,将未取得预售认可的商品房进行出售,这样收取的定金和预付款属于非法集资。若遇到房价下跌,开发商很有可能卷款潜逃,所购房屋也将成为烂尾楼,即使正常交房也不能获得产权证。购房者一定要选择大品牌开发商,同时看房时可要求对方出示商品房预售许可证,并到当地房屋登记部门进行核实,以免买到未经预售许可的房子。
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